Immobilier

On a oublié de leur dire qu’une municipalité n’est pas une agence immobilière : or, la commune est devenue le plus gros propriétaire de Gémozac avec

• plus de 55 appartements (dont une partie seulement sont des logements sociaux qui profitent aux plus démunis) auxquels il faut ajouter

• tous les locaux qu’elle loue à divers professionnels ou organismes sociaux (hôtel-restaurant, librairie, pizzeria, cabinet médical …et bientôt maison de santé)

sans compter bien sûr ceux qui font naturellement partie du patrimoine municipal (Mairie, école communale, ateliers municipaux, gymnase, maison des associations, Eglise, Temple, caserne des pompiers, gendarmerie …)

Le Foyer-Logement remplaçant l’ancienne gendarmerie

Paradoxalement, depuis plusieurs années les gouvernements français, de droite comme de gauche, vendent pour désendetter l’État, une partie de son patrimoine (casernes, tribunaux, immeubles de bureaux, logements…) alors que Gémozac s’endette pour agrandir le sien.

Les loyers viennent grossir les recettes de la commune et donc sa capacité d’autofinancement autorisant ainsi, avec de nombreux emprunts et subventions complémentaires, de nouveaux investissements immobiliers qui seront eux-mêmes loués … et ainsi de suite !

– Combien la municipalité voudra-t-elle acquérir de biens immobiliers avant que cesse ce mouvement perpétuel ?

– En quoi cela profite-t-il aux Gémozacais puisque ces recettes supplémentaires ne diminuent pas les impôts ?

– Ne vaudrait-il pas mieux affecter ces revenus à des investissements créateurs d’emplois ou à la construction d’une salle de spectacles ?

En 2009, l’INSEE dénombrait à Gémozac 172 logements vacants dont beaucoup devraient être rénovés et mieux isolés, en particulier dans le centre-bourg. Pourquoi la commune devrait-elle s’endetter pour en devenir propriétaire alors qu’il existe pour ça des organismes (Office HLM, SEMIS, SEMDAS, etc) ? D’ailleurs, dans le bulletin municipal de juillet 2001, on pouvait lire « Le conseil municipal choisira l’organisme (SEMIS ou SEMDAS) qui réalisera ce projet (le lotissement de la Terrade). Cette solution présentera l’avantage d’éviter à la commune de financer elle-même l’opération ».

…et vous, qu’en pensez-vous ?